Sanierung von Trinkwasserleitungen

Statt eine poröse Trinkwasserleitung auszutauschen, haben Hausverwalter bis 2011 die Rohre in ihrem Innenbereich saniert. Dies ist zwar billiger gewesen, führt aber dieser Tage auch zu rechtlichen Problemen mit Gesundheits- und Umweltschutz.

Wenn die Wasserleitung ausgetauscht werden muss…

Trinkwasserleitungen in Wohn- oder Mietshäusern werden nach einer gewissen Nutzungsdauer im Inneren porös, es können sich auch Ablagerungen bilden. Erste Symptome dafür sollten mit einer Untersuchung bestätigt werden. Erweist sich der Verdacht als richtig, muss der Verwalter bzw. der Eigenheimbesitzer zur Tat schreiten und die Wasserleitung austauschen.

Bis zum Jahre 2011 wurde hier oft ein handwerklicher Ausweg gesucht, um die mithin bei einer Rohrsubstitution anfallenden Nebeneffekte (Lärm, Kosten, hoher Zeitaufwand) gering zu halten. Insbesondere in Mietshäusern werden und wurden nicht selten Mietminderungen beantragt, wenn Baumaßnahmen über das Maß des Erträglichen hinausgingen.

Verwalter entschieden sich von daher oft für eine preiswertere und effizienter ablaufende Innenrohrsanierung. Dies ist ein Verfahren, bei dem die korrodierte Leitung nicht durch eine neue ersetzt wird, sondern dieselbe Leitung durch Einspritzung mit einer Epoxidharzbeschichtung ausgekleidet wird. Durch Beizverfahren und ähnliches werden die Leitungen im Vorhinein noch von Ablagerungen befreit.

Für viele, die sich mit der Sanierung herumschlagen müssen, eine schnelle, billige und saubere (?) Art, ihren Pflichten nachzukommen. Insbesondere Verwalter, die viele Gebäude manchmal zeitgleich sanieren mussten, setzten auf die Innenrohrsanierung. Doch heutzutage ist es nicht mehr erlaubt, eine spezielle Art der Epoxidharzbeschichtung in Trinkwasserrohre zu befördern: das Bundesumweltamt hatte etwas dagegen.

Innenrohrsanierung mit Epoxidharz gesundheitlich bedenklich

Die auf die beschriebene Weise durchgeführte Innenrohrsanierung wurde im vorvergangenen Jahr mit hohen Auflagen belegt. Es bestehen gesundheitliche Bedenken über die von Epoxid ausgehende Gefahr, Krebs zu verursachen.

So gilt auch ein 2007 auf den Markt gekommenes Dichtungsmittel nicht mehr als gesundheitlich unbedenklich. Es sind noch bei Weitem keine ausreichenden Daten vorhanden, um die hygienische Immunität dieses auf Epoxidharz basierende Dichtungsmittel festzustellen. Das Lenkungskomitee DVGW hat in Folge eines 2011 erfolgten Urteils alle Arbeitsblätter zu epoxidgestützten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zurückbeordert.

Nach bereits erfolgter Innenrohrsanierung mit Epoxid

Weder Eisgentümer noch Mieter müssen sich Gesundheitsrisiken wegen einer nach heutigem Maßstab nicht gesundheitskonformen Innenrohrsanierung aussetzen. Es besteht eine Informationspflicht seitens des Verwalters gegenüber allen jetzigen Mietern und natürlich auch gegenüber den noch neu hinzukommenden. Solange es Trinkwasserleitungen im Hause gibt, die mit entsprechend kritischen Stoffen vor 2011 ausgekleidet wurden, muss der Verwalter die Untersuchung der gesamten Trinkwasserversorgung ab seinem Einflussbereich sicherstellen.

Zeigen sich Symptome und/oder übertretene gesetzliche Grenzwerte hinsichtlich gesundheitsgefährdender Stoffe, muss die Trinkwasserleitung im Ganzen ausgetauscht werden. Wer die oben angeführten Pflichten und Handlungsschritte unterlässt, muss nicht nur mit Geldstrafen rechnen, sondern auch mit Freiheitsstrafen von bis zu 24 Monaten.

Man sieht, dass das Bau- und Immobilienrecht ein weites Feld ist und es vieles zu beachten gilt. Weitere spannend aufbereitete Rechtsinfos zu Hausbau und mehr kann man auf der Rechtsplattform Advogarant.de durchstöbern.

Schwimmbad im Keller mit hellen Farben und Heizung

Ein Schwimmbad im Keller muss kein Luxus sein. Das Bad dient als eine Wohlfühloase und zum wird genutzt für entspannte Stunden mit Freunden. Es sollte  nicht mit der Farbe weiß gestrichen werden. Da ist der Zeitpunkt einen Malermeister der Kreativität und  Erfarhung mit Malerarbeiten hat zu fragen. Es gibt Maltechniken, wie die Wandmalerei. Diese wird beispielsweise eingesetzt, um wenn die Ständerwände der Innenwände mit unschönen Pfeillern montiert worden sind. Eine Andere Alternativ ist die Illusionsmalerei, der Vorteil liegt daran, das diese sowohl drinnen wie aussen verwendet werden. Der Maler kann die Gestaltung freigestallten, die einzigen Greznen sind die Aussenmauern der Wände. Der Kunde kann sich die Farbe und Malerei wünschen, denn die Kreativitaet sind keine Grenzen gesetzt. Die Professionellen Maler sollten hierbei dringend beauftragt werden, da nur sie die geeigneten Farbkombinationen kennen und bei der Wahl der falschen Farbe kann sich Schimmel im Bad wie z.b: den Hausschwamm Schimmel absetzen.

Ein Schwimmbad muss mit der Aktuellen Sicherheitechnik wegen Überspannung und Fehlstrom ausgestattet werden. Aber auch die Wahl der richtigen Schwimmbadtechnik sollte gut überlegt und mit einem Fachman besprochen werden. Ein wichtiger Punkt während der Bauphase ist die Einplaung der Reinigungtechnik vom Schwimmbad, dazu gehört zu Beginn der Badesaison das Desinfektionieren des Bades, damit Schimmel und Keime keine Chance haben.  Die auswahl ein spezial Reiniger ist riesig, um das Bad in seinem Privathaus grundlich zu reinigen, sollte man einen hochwertiger Reiniger benutzen. Wenn sich mal Kalk und Keime abgesetzt haben, muss das Bad komplett greinig werden.

Die richtige Temperatur sorg für angenehmes Wohlbefinden, das hängt wiederrum von der richtigen Heizungtechnik im Schimmbad ab. Die Wasserleitungen sollten niemals unterhalb der Heizung verlegt werden. Hier hat man die möglichkeit zwischen einer Infrarotheizung oder Holzheizung zu wählen. Die Funktion einer Heizung mit Infrarot nemmt man auch Infrarotwellenprinzip. Bei dieser Heiztechnik werden die menschlichen Körper durch Infrarotwellen, die unsichtbar und nicht schädlich sind, aufgewärmt. Das erwärmen mit Holz sorgt für eine gleichmaessige Wärme auf der Haut. Bei der Auswahl der Fenster, sollte man beachten, das genug Sonnenstrahlen in den Raum fallenm, den auch die Sonne hinterlässt ein angenehmes Wohlbefinden. Die Montage einer Heizung wird von einem Fachmann in wenigen Tagen eigebaut und die Funktion der Heizung und Schimmbad kontrolliert.